Min fru hyr en lokal och bedriver en salong där. Idag kom hyresvärden in och sa att en mäklare ska komma klockan 14, (hon sa att hon inte är där då) och titta på lokalen. Hon sa att hon gillar inte att det springer okända folk in i hennes salong när hon inte är där. Han svarade tyket att det står i kontraktet att han får gå in hur han vill (typ). Jag har läst kontraktet och kan inte hitta något sånt.
Hur som helst så kom mäklaren och hyresvärd in kl 14 (vi har kamera övervakning och det står tydligt på dörren). Men helt plötsligt klockan 16 så kom mäklaren igen tillsammans med typ 5-8 okända människor, då hade de visning av fastigheten. Hyresvärden ska tydligen sälja.
De satt i frugans fåtöljer, tog godis ur en skål hon har som kunder får ta av..

När jag googlade så står det att det är hemfridsbrott om någon går in utan hyresgästens godkännande.

Någon som vet om de får göra så?

I lokaler gäller inte samma regler som för privatbostäder (hyreslägenheter).

viccoA skrev:

I lokaler gäller inte samma regler som för privatbostäder (hyreslägenheter).

Fast när jag googlar så står det så här:
En hyresvärd får bara gå in i en lokal när det finns laglig grund, till exempel vid akuta reparationer, tillsyn eller nödvändigt underhåll. I övrigt har hyresgästen ensam rätt till lokalen.

Detta kommer från en artikel skriven av MAQS Advokatbyrå.

Nej, en hyresvärd får inte gå in om det inte är akut, typ vattenläcka, eller det inte står något i hyresavtalet.

Är lokalen uppsagd har hyresvärden rätt att gå in i den för visning, efter att ha meddelat hyresgästen.

kan detta vara aktuellt?



https://lawline.se/answers/kan-jag-som- … lagenheten

Growe skrev:

kan detta vara aktuellt?



https://lawline.se/answers/kan-jag-som- … lagenheten

Det handlar inte om en lägenhet utan en lokal att driva verksamhet i.
Det är inte samma regelverk.

The-GOAT skrev:

Growe skrev:

kan detta vara aktuellt?



https://lawline.se/answers/kan-jag-som- … lagenheten

Det handlar inte om en lägenhet utan en lokal att driva verksamhet i.
Det är inte samma regelverk.

Det tror inte jag på. Generellt skulle jag tro att regelverket är samma, oavsett syfte. Sedan finns det kanske enstaka undantag.

d-b skrev:

The-GOAT skrev:

Growe skrev:

kan detta vara aktuellt?



https://lawline.se/answers/kan-jag-som- … lagenheten

Det handlar inte om en lägenhet utan en lokal att driva verksamhet i.
Det är inte samma regelverk.

Det tror inte jag på. Generellt skulle jag tro att regelverket är samma, oavsett syfte. Sedan finns det kanske enstaka undantag.

Hyreslagen skiljer mycket gällande privatbostäder och lokaler för kommersiellt bruk.

The-GOAT skrev:

d-b skrev:

The-GOAT skrev:

Growe skrev:

kan detta vara aktuellt?



https://lawline.se/answers/kan-jag-som- … lagenheten

Det handlar inte om en lägenhet utan en lokal att driva verksamhet i.
Det är inte samma regelverk.

Det tror inte jag på. Generellt skulle jag tro att regelverket är samma, oavsett syfte. Sedan finns det kanske enstaka undantag.

Hyreslagen skiljer mycket gällande privatbostäder och lokaler för kommersiellt bruk.

Så är det.

The-GOAT skrev:

d-b skrev:

The-GOAT skrev:

Det handlar inte om en lägenhet utan en lokal att driva verksamhet i.
Det är inte samma regelverk.

Det tror inte jag på. Generellt skulle jag tro att regelverket är samma, oavsett syfte. Sedan finns det kanske enstaka undantag.

Hyreslagen skiljer mycket gällande privatbostäder och lokaler för kommersiellt bruk.

Så är det. Dessutom kan en ny ägare till fastigheten säga upp kontraktet med salongen om de vill. Bra att veta.

The-GOAT skrev:

d-b skrev:

The-GOAT skrev:

Det handlar inte om en lägenhet utan en lokal att driva verksamhet i.
Det är inte samma regelverk.

Det tror inte jag på. Generellt skulle jag tro att regelverket är samma, oavsett syfte. Sedan finns det kanske enstaka undantag.

Hyreslagen skiljer mycket gällande privatbostäder och lokaler för kommersiellt bruk.

Nej det gör den inte. Faktum är att den på många sätt är mer tillåtande för kommersiella hyresgäster än privatpersoner, tex är det tillåtet (och vanligt) att sälja kommersiella hyreskontrakt.

Hybrid_ skrev:

The-GOAT skrev:

d-b skrev:

The-GOAT skrev:

Growe skrev:

kan detta vara aktuellt?



https://lawline.se/answers/kan-jag-som- … lagenheten

Det handlar inte om en lägenhet utan en lokal att driva verksamhet i.
Det är inte samma regelverk.

Det tror inte jag på. Generellt skulle jag tro att regelverket är samma, oavsett syfte. Sedan finns det kanske enstaka undantag.

Hyreslagen skiljer mycket gällande privatbostäder och lokaler för kommersiellt bruk.

Så är det.

The-GOAT skrev:

d-b skrev:

Det tror inte jag på. Generellt skulle jag tro att regelverket är samma, oavsett syfte. Sedan finns det kanske enstaka undantag.

Hyreslagen skiljer mycket gällande privatbostäder och lokaler för kommersiellt bruk.

Så är det. Dessutom kan en ny ägare till fastigheten säga upp kontraktet med salongen om de vill. Bra att veta.

Ja, besittningsrätt är en sak som skiljer mellan bostäder och lokaler.

d-b skrev:

The-GOAT skrev:

d-b skrev:

Det tror inte jag på. Generellt skulle jag tro att regelverket är samma, oavsett syfte. Sedan finns det kanske enstaka undantag.

Hyreslagen skiljer mycket gällande privatbostäder och lokaler för kommersiellt bruk.

Nej det gör den inte. Faktum är att den på många sätt är mer tillåtande för kommersiella hyresgäster än privatpersoner, tex är det tillåtet (och vanligt) att sälja kommersiella hyreskontrakt.

Så, du menar att det jag skrev om att hyreslagen inte skiljer sig mycket mellan hyresbostäder och kommersiella hyreslokaler, fast du skriver att det skiljer sig åt och ger ett exempel på en betydande skillnad.
Ät svampen istället för att röka den.